¿Cuántos técnicos se necesitan por unidad en la gestión de apartamentos?

En general, probablemente encontrará que la mayoría de las órdenes de trabajo no toman mucho tiempo, de diez a quince minutos como máximo. Los que duran más que eso son relativamente pocos, pero representan una mayor pérdida de tiempo para sus técnicos y vale la pena contarlos.

¿Cómo decido cuántos técnicos necesita mi complejo de apartamentos?

Al saber cuántos pedidos se completan cada semana, puede comparar el tiempo total de llave inglesa con el total de horas pagadas. A partir de ahí, hará una estimación de cuántos técnicos necesita realmente en el personal.

Por ejemplo, si cada orden de trabajo tarda dos o tres días en completarse, pero solo requiere un breve período de tiempo, probablemente no tenga suficiente personal. Lo mismo ocurre si sus pedidos más grandes tienden a quedarse sin hacer mientras que los más pequeños se terminan rápidamente.

Por otro lado, si está completando todos los trabajos de manera oportuna y el tiempo total de trabajo es significativamente menor que sus horas pagas, es posible que deba optimizar un poco su equipo de mantenimiento.

Conclusión

La idea principal es asegurarse de tener suficientes técnicos para manejar rápidamente las solicitudes de trabajo de los inquilinos y, al mismo tiempo, mantener a su personal lo suficientemente ocupado como para que no estén esperando constantemente por algo que hacer.